Cztery budynki wielorodzinne z lat 70–90 w Warszawie, łącznie ponad 2 100 m² stropodachów wentylowanych, 30 cm granulatu Ekofiber Smart — i jeden zarządca nieruchomości, który wracał do nas przez trzy sezony.
Ta realizacja nie jest pojedynczym zleceniem, tylko serią. Zaczęło się od jednego bloku, a skończyło na czterech obiektach ocieplonych między 2023 a 2026 rokiem. Dla zarządcy to prosty rachunek: jeśli pierwsza przegroda przestała przeciekać ciepłem i mieszkańcy przestali się skarżyć na gorące ostatnie piętro, kolejne budynki idą tym samym trybem.
| Lokalizacja | Warszawa, województwo mazowieckie |
|---|---|
| Budynki | 4 bloki wielorodzinne, po 4 kondygnacje, lata 70–90 |
| Zakres prac | stropodachy wentylowane: 600, 450, 300 i 800 m² |
| Łączna powierzchnia | ponad 2 100 m² |
| Materiał | Ekofiber Smart — celuloza wdmuchiwana, 30 cm w jednej warstwie |
| Współczynnik λ | 0,039 W/(m·K) |
| Okres | 2023–2026, cztery osobne etapy |
| Czas na budynek | 2 dni, zespół 3-osobowy |
| Stan przed pracami | stara izolacja z wełny mineralnej, miejscami zawilgocona |
W budynkach z tego okresu stropodach wentylowany to pusta przestrzeń między stropem ostatniej kondygnacji a połacią dachu. Leży w niej zwykle kilkanaście centymetrów wełny mineralnej — po kilkudziesięciu latach przewianej, osiadłej i ułożonej nierówno. Skutek jest zawsze ten sam i zawsze trafia do zarządcy jako zgłoszenie: zimne pomieszczenia, wysokie rachunki i przegrzewanie się ostatniego piętra latem.
Powtarzalność jest tu zaletą. Po pierwszym budynku wiadomo, ile zajmie rozstawienie sprzętu, gdzie w tej serii bloków wypadają ścianki wentylacyjne i ile otworów technologicznych trzeba wyciąć. Kolejne obiekty robi się szybciej, bo nie trzeba niczego odkrywać od nowa.
Schemat był ten sam na każdym budynku. W połaci wycinamy otwory technologiczne, przez które wchodzi wąż maszyny. Po oczyszczeniu podłoża i usunięciu zawilgoconych fragmentów wełny rozprowadzamy 30 cm granulatu Ekofiber Smart. Celuloza wypełnia przegrodę szczelnie — wchodzi pod belki, w narożniki i w szczeliny przy ścianach wentylacyjnych, czyli tam, gdzie płyty czy maty nigdy nie dotrą. To jest ta różnica, która likwiduje mostki termiczne.
Na koniec otwory zabezpieczamy blachą i papą termozgrzewalną, a przy okazji naprawiamy pokrycie. Każdy z czterech budynków był przez cały czas normalnie zamieszkany.
Wilgoć w starej wełnie. Zawilgocona warstwa nie izoluje, a zasypanie jej świeżym granulatem tylko zamyka problem pod spodem. Mokre fragmenty trzeba wybrać, zanim cokolwiek wejdzie na ich miejsce. Rozpoznanie, który kawałek jeszcze pracuje, a który jest do usunięcia, to rzecz, której nie da się zrobić z katalogu — tu działa ponad 30 lat doświadczenia z takimi przegrodami.
Upał w przestrzeni międzystropowej. Latem pod rozgrzaną połacią robi się bardzo gorąco, a człowiek pracuje tam w ciasnocie i na kolanach. Zaczynamy więc wcześnie rano, zmieniamy ludzi pracujących wewnątrz i dbamy o wodę. To nie jest szczegół BHP dla statystyki — od tego zależy, czy warstwa na końcu jest rozłożona równo.
Miejsce przed blokiem. Maszyna musi gdzieś stanąć, a przed budynkiem wielorodzinnym zwykle stoją samochody mieszkańców. To jedyna rzecz, którą trzeba uzgodnić z wyprzedzeniem — i w praktyce jedyne, o co prosimy zarządcę.
Każda z czterech przegród jest wypełniona ciągłą warstwą izolacji bez przerw i mostków. Dla mieszkańców ostatnich kondygnacji oznacza to mniejsze straty ciepła zimą i wyraźnie mniejsze przegrzewanie latem — czyli dokładnie to, z czym przychodzili do zarządcy.
Jeden budynek to dwa dni pracy trzyosobowego zespołu — niezależnie od tego, czy stropodach ma 300, czy 800 m². Czas zależy głównie od liczby otworów technologicznych, które trzeba wykonać i później zabezpieczyć, a nie od samego metrażu.
Nie. Wszystkie cztery budynki były normalnie zamieszkane przez cały czas. Granulat wdmuchuje się od zewnątrz, przez otwory w połaci dachu, więc ekipa nie wchodzi do mieszkań ani do części wspólnych.
Nie usuwa się jej w całości — sucha wełna dalej pracuje jako część przegrody, a celuloza uzupełnia ją do pełnej grubości. Usuwamy wyłącznie fragmenty zawilgocone, bo mokra izolacja nie grzeje i może szkodzić konstrukcji.
Dostępu do dachu i miejsca na rozstawienie maszyny przed budynkiem — to zwykle jedyna rzecz, którą trzeba uzgodnić z mieszkańcami. Wywóz odpadów, zabezpieczenie obiektu i sprzątanie są po naszej stronie.
Przyjeżdżamy na oględziny i podajemy wycenę bezpłatnie — także dla wspólnot, spółdzielni i zarządców z większym zasobem. Zadzwoń pod 605 606 939 lub napisz na sprzedaz@ekofiber.com.pl.
Jeśli chcesz najpierw poczytać, jak to wygląda od kuchni, zacznij od tekstu jak przebiega ocieplenie stropodachu wentylowanego krok po kroku. Zastanawiasz się nad materiałem? Porównujemy je w artykule wełna mineralna czy celuloza Ekofiber, a orientacyjne stawki zebraliśmy w tekście ile kosztuje ocieplenie stropodachu wentylowanego.
Copyright © 2026 Ekofiber. Wszelkie prawa zastrzeżone. Stworzone i wspierane przez strony internetowe pixelis.pl
